Article du 17 octobre 2012 : La folie des grandeurs.
Plaquette commerciale distribuée par les agences immobilières (encadrés 1 et 2)
Extrait du compte rendu du CM du 15 février 2012 (encadré)
Le Réaménagement du bourg, il fallait oser le faire en pleine crise économique et financière. Christophe Chabot l'a fait sans opposition et sans contrôle, on en mesure les conséquences aujourd'hui.
Christophe Chabot méprise ceux qui s'opposent à son projet de port de plaisance, nous, les "moins que rien", le savons depuis longtemps. Aujourd'hui ce sont les agents immobiliers de Brétignolles sur Mer qui sont dans le collimateur du maire, ces sont des "incapables" n'arrivant pas à vendre les 18 appartements que la municipalité a réalisés dans le cadre du réaménagement du bourg.
Pourtant tous les moyens sont mis en œuvre pour la réussite de l'opération, la plaquette commerciale (encadré) annonce même la proximité d'un port de plaisance de 1000 places , un mensonge municipal ! Il faut croire que les acheteurs potentiels ne marchent plus dans les combines de Christophe Chabot et deviennent plus que méfiants.
La situation actuelle est inquiétante.
Un appartement vendu sur 18 pour une recette inférieure à 200 000 Euros et le propriétaire de cet appartement ne peut même pas le louer, les travaux n'étant pas terminés
La vente de tous les appartements, ce serait une recette totale de l'ordre de 3 500 000€ pour la municipalité, une recette prévue par le maire pour que l'opération de réaménagement du bourg ne coûte rien aux contribuables Brétignollais.
Pour équilibrer le budget annexe de l'aménagement du bourg en 2012, la prévision de recette 2012 liée à la vente des appartements est de 1 726 424,48€ (encadré). Compte tenu de la situation actuelle (fin novembre 2012), c'est un déficit de l'ordre de 1 500 000€ que la municipalité devra obligatoirement compenser d'ici fin 2012 (un budget municipal doit obligatoirement être équilibré). La municipalité devra-t-elle faire un nouvel emprunt ? Les banques voudront-elles encore prêter à la commune de Brétignolles sur Mer déjà bien endettée (article du 12 octobre 2012) ? Que va faire le Préfet de Vendée si la situation devient ingérable ?
Pour sauver ce qui peut l'être, Christophe Chabot a réuni les agents immobiliers pour les booster et a demandé aux agences immobilières de baisser, de nouveau, le prix des appartements de 8% en moyenne. En juin 2012, une nouvelle grille tarifaire avait été fixée avec des rabais de 10 à 20% par rapport à celle initiale. Un T4 de 86,13m2 proposé début 2012 à 294 336€, révisé à 257 000€ en juin 2012, est en vente à 248 270€ en novembre 2012 soit une baisse d'environ 50 000€ sur un an et c'est encore trop cher : près de 3000€/m2.
Des entreprises attendent d'être payées, d'autres ne veulent pas finir les travaux, les appartements en vente ne sont pas achevés contrairement à ce qui est dit sur la plaquette de commercialisation.
Pour rire un peu et pour faire une analogie avec l'opération Johnny à fort déficit.
Pour remplir ses appartements, Christophe Chabot devrait les offrir aux personnalités locales qui le soutiennent ! Pour financer ce nouveau déficit, Christophe Chabot devrait faire appel à la partisane Association des Propriétaires et Résidents de Brétignolles sur Mer !
"Les places du port de plaisance seront toutes occupées dès la mise en service"
"Les appartements du centre bourg seront tous vendus dès le premier jour de commercialisation"
Voilà la communication mensongère d'un maire irresponsable qui mène sa commune à la faillite et qui voudrait impliquer la communauté de communes dans son délire.
Petits Suppléments :
Le Télégramme du 22 novembre 2012 : Terres agricoles, le cri d'alarme des notaires bretons.
TV Vendée - Terre de marins du 22 novembre 2012 - Le Port de Luçon, le float tube (pourquoi pas dans l'anse du Repos à la Normandelière), les plantes des Dunes de la Gachère.
19 commentaires:
Votre post est très intéressant Jean-Yves.
La manoeuvre qui consiste à proposer à la vente des appartements dans le centre bourg de Brétignolles, en indiquant la réalisation d'un port de 1 000 anneaux à proximité (ce qui est matérialisé par une plaquette publicitaire), est constitutive d'une escroquerie !
Il s'agit au terme des articles 313-1 à 3 du Code pénal :
"D'une manoeuvre frauduleuse destinée à tromper des personnes pour obtenir d'elles, la remise de fond" ( l'achat d'un appartement ).
Je me porterais bien volontiers candidat à l'achat de l'un de ces appartements, juste pour le plaisir de leur coller une plainte au c.... çà ne pourrait pas leur faire de mal !
Je ne comprends d'ailleurs pas que cette supercherie subsiste. C'est vraiment dangereux pour ceux qui l'utilise ! car de port il n'y a pas et il n'y aura pas !
Vu les prix au m² de 12% plus cher que les estimations domaniales pour des appartements non-finis et non équipés, Chabot doit croire que le saucisson est un fruit qui pousse sur le saucissonnier !!!
Qui plus est la seule vente est faite, l'a été pour un élu et avec une remise montrueuse...
A bon entendeur !
Un contribuable local énervé et très attentif.
L'escroquerie est un sport local pour de trop nombreux entrepreneurs vendéens.
Le pire, c'est qu'ils n'en sont pas conscients !
Ils n'en connaissent simplement pas la définition, pas plus que les conséquences.
Pas de raison que Christophe Chabot y fasse exception...
De la prise illégale d’intérêt.
L’anonyme du 22 novembre 2012 à 08:52 indique dans son commentaire :
« Qui plus est la seule vente faite, l'a été pour un élu et avec une remise monstrueuse... »
Cela s’appelle de la prise illégale d'intérêt. Celle-ci est définie à l'article L. 432-12 du code pénal. Le premier alinéa de cet article est ainsi rédigé :
" Le fait, par une personne dépositaire de l'autorité publique ou chargée d'une mission
de service public, ou par une personne investie d'un mandat électif public, de prendre,
de recevoir ou conserver, directement ou indirectement, un intérêt quelconque dans une
entreprise ou dans une opération dont elle a, au moment de l'acte, en tout ou en partie,
la charge d'assurer la surveillance, l'administration, la liquidation ou le paiement, est
puni de cinq ans d'emprisonnement et de 75 000€ d'amende ".
La délibération n°2012-200 : réaménagement du centre ville : nouvelle grille de commercialisation des appartements prise lors du conseil municipal du 20 juin 2012 a été prise à l’unanimité.
Elle porte sur les 18 appartements en vente, aucun n’ayant été vendu à cette date.
Il y a donc un délit flagrant de prise illégale d’intérêt de la part de l’élu ayant acheté un des appartements du centre ville.
Ce délit d’autant plus aggravé si en plus celui-ci a bénéficié d’une « remise monstrueuse » selon le « contribuable local énervé et très attentif ».
Il serait intéressant de savoir qui a autorisé cette « remise monstrueuse », il n’y pas trace de décision en ce sens dans les comptes-rendus des conseils municipaux.
Est-ce une des personnes citées dans l’article 4 de la délibération (d’autoriser Monsieur le Maire, ou en son absence, Monsieur Jean MICHON ou Jacques POUCLET, adjoints au Maire, à signer les actes notariés correspondants et toutes les formalités nécessaires à la conclusion de ces actes.) qui en a pris la responsabilité ?
Reste à un contribuable local de porter ces faits à la connaissance du procureur de la République qui pourra ordonner une enquête.
Il faut se renseigner, mais l'appartement vendu ne l'a pas été à un élu , mais à une brétignollaise. Je pense qu'il faut être précis, à ce niveau de gravité.
Bonjour à tous,
Permettez moi de réagir à vos commentaires.
Certes la situation de Brétignolles est grave et les faits qui s'y déroulent sont inquiétants mais il ne faudrait pas confondre rumeurs et faits avérés.
Le blog de Mr BOURCEREAU nous informe sur la situation et si vous aussi vous voulez dénoncer certaines irrégularités de l'équipe municipal (vente d'appartement) il serai bon de les vérifier.
Nous les traitons de menteurs mais eux doivent bien rire en voyant nos accusations non fondées et peu-être fausses.
Ce blog est intéréssant il ne faudrait pas qu'il devienne un déversoir de haine et de méchanceté gratuite, Il y va de la crédibilité des opposants.
--- NON au PORT ! ---
un Brétignollais.
Bien en accord avec anonyme de 14h52.
Ce n'est pas un élu qui a acheté l'appartement, c'est certain.
Aprés l'affaire du président de BVSP? je trouve que ça fait beaucoup.
Notre blog ne doit pas devenir un déversoir de haine et de règlement de compte.
Vérifions deux fois avant d'affirmer ou alors nous passerons pour des rigolos.
Un brétignollais antiport
Bonjour,
Ce qui va être plus intéressant a regarder à la loupe c'est le CA 2012 (Compte Administratif)...
Par contre pour en revenir au document que relève JYB sur le PV du 15/02/12.
Je vous invite a regarder de plus près le niveau implication des élus... Impressionnant !!!
22 pages de CR, un Ordre du jour bien chargé.... et affaire bâclé en à peine ......45 min
Champion du monde de vitesse en délibération...a Brétignolles sur mer!!!
Cherchez aussi les questions pertinentes, au moins pour s'informer des différents sujets...
Ou mieux cherchez l’erreur...
CQFD
Aucun contrôle, je suis même pas certain de l’intérêt...
je vous salut !!!
NAP Ne lâchez rien.
Sam Agace
A l'anonyme de 14h52
J'apprécie personnellement votre commentaire.
En effet, il ne s'agit pas sur ce blog de tomber dans la rumeur ou le ragot, ni de rechercher le scoop, comme je l'ai indiqué hier soir dans un commentaire au sujet de la démission supposée de Mr Brochet, il y va de la crédibilité de ce qui est dit sur ce blog !
Certes, ce qui est fait par chabot, pour tenter de mettre sur pied un second projet de port est éminemment critiquable, mais attention aux dérives.
Ce qui est dit au sujet de cet appartement est peut-être vrai, mais attention, il faut être prudent et surtout peut-être faire un peu moins de bruit !
Si celà est vrai, il est très facile de trouver les éléments constitutifs du délit de prise illégale d'intérêt et de les porter à la connaissance de la justice qui sera obligatoirement mise en mouvement.
Dans le cas contraire ?
Merci, néanmoins, des informations qui sont livrées, mais prudence.
A tous:
Un peu de calme!
Pour des rumeurs, il y en a beaucoup, mais surtout: beaucoup de trop.
A l'heure actuelle, rien ni personne ne peut confirmer les dernières rumeurs, les derniers on dit...
Méfiance. Ce blog est anti port et anti Chabot & Co. Mais, il est lu ici et ailleurs...
Restons en là dans un premier temps, et patientons encore. Il semblerait que les autorités préfectorales et financières s'intéressent à Brétignolles, donnons leur notre crédit, et accordons leur de la patience!
Nous serons surement "payés" en retour!
Bon courage et bonne ténacité!
Restons dignes, calmes et sereins : nous n'aurons pas Notre Drame des Landes brétignollaises
Pour Compléter mon commentaire ci joint petite analyse sur 2012 du temps que vos élus prennent pour discuter des dossier importants concernant l'avenir de la commune.
CM du 1 février: 19h Clôture non communiquée
CM du 15 février : 19h - 19h45
CM du 11 Avril : 19h - 19h45
CM du 15 Mai : 19h - 19h35
CM du 20 Juin : 19h - 19h15
CM du 23 Juillet : 19h - 19h18
CM du 10 Octobre : 19h - 19h39
CM du 13 Novembre : 19h - 19h51
soit au total a peine plus de 4h pour traiter les nombreux dossiers, projets d'avenir et les différents budgets...
Mr le préfet peut avoir une petite idée du niveau d'implication...
A souligner la performance du 20 juin
15 minutes chrono.
The new world records for Bretignolles sur mer!!!
A mettre dans le livre des records...
Sam Agace
le sagace qui agace
Calmez vous Sam Agace, si les CM sont si courts, c'est tout simplement que les dossiers ont déja étés traités préalablement en commissions et qu'il ne reste plus qu'à les ratifier.
On appelle ça l'organisation rationelle du travail .
Sam Fatigue
réponse à Sam Fatigue
Merci de reconnaître qu'il n'y a pas de processus démocratique à Brétignolles sur Mer, tout se faisant, sans explication publique, dans les commissions.
Il n'y a pas d'opposition dans le CM et rien n'est rapporté à la population
La population qui assiste passive aux CM aimerait bien, au moins, qu'on lui explique les décisions municipales (le pour et le contre).
Mais le maire de Brétignolles part du principe qu'on lui a donné un chéque en blanc en 2008 pour faire tout et n'importe quoi - lamentable -
A Sam Fatigue de 15h06
Je crois que vous confondez : organisation rationnelle du travail et questions et débats publics au sein d'un conseil municipal.
S'il n'y avait qu'à ratifier comme vous dites, il n'y aurait même pas besoin de rendre les séances de conseil publiques !
Or, pourquoi croyez-vous qu'elles sont publiques ? pour que le peuple puisse assister à la présentation des divers sujets et aux débats sur ces sujets ! afin d'être informé ! c'est tout simple !
S'il n'y a rien de tout celà chabot n'a qu'a décider tout seul avec son DGS et on en parle plus !
Sam énerve !
Ben dit donc ...on n'est pas garé avec ces commentaires stériles.
Saviez vous que le but d'un port est demettre à l'abri des marins et donc leur bateau et pas de construire des appartements et autres commerces autour???
Pensez vous que Bourgenay est une réussite...?
Qu'estce qui motive un maire et ses "élus", à bétonner...?
Quel est le métier ou "l'ex métier" de tous ces gens et à qui profiterait le crime bétonnant local...?
Quel est le pourcentage de gens élus municipalement commerçants, artisans,relationnellemnt impliqués avec des entrepreneurs et promoteurs IMMOBILIERS...?
Qui dans ce village de 2500 âmes est d'accord pour bouziller ce que la nature a mit 10 000 ans à faire et enfin basiquement qui est d'accord pour abandonner notre tranquilité pour un port dont personne ici ne profitera JAMAIS...?
Bref, ce blog est super mais bon BASTA et comme disait aussi Mr COLUCHE: "si les politiques ne mentaient pas, il faudrait les élire..."
Mes respects et bonne nuit !
Un x de plus.
Salut les sam !!!!
Je pense que l'on est tous sur la même longueur d'onde....
Pas de débat, pas de commission, des conseillers out of line, du grand n'importe quoi dans la gestion municipale....
peut être des préparations de conseil plus affûtées lors des différents "apéros"....
Mais cela on le sait depuis un certain temps.
il faut mettre le doigt ou ça fait mal si l'on veut connaitre l'origine de la maladie...
NAP ne lachez rien
et vive les "Sam"
Sam Agace
a Sam Enerve
petite précision si vous ne connaissez pas le fonctionnement d'un conseil municipal...
Le public n'a pas le droit a la parole lors d'un conseil c'est pour cette raison que ça ne se bouscule pas au portillon...
et puis les chiffres que je viens de citer parlent d'eux mêmes ...
je vous invite à regarder les différentes délibs...
oui!!! je suis en accord avec vous Mr "Chat pas beau" décide tout seul
Comme un grand .......mais pas de manière désintéressé.
Sam Agace
Complément d'info:
en 15 min chrono pour un conseil pas intérêt pour le public d'être ne retard
Jean Aimard
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