Ouest France du 29 juin 2013 : Le nouveau visage du centre-ville a été inauguré par les élus.
On est loin de l'enthousiasme du journal des Sables d'Olonne.
Une semaine plus tard, le journal Ouest France relate l'inauguration en mettant en avant la "fausse note" importante reconnue par Christophe Chabot : "La municipalité qui a porté le programme s'est trompée sur le prix des appartements qui était trop élevée. Aussi ceux-ci viennent d'être revus à la baisse". C'est la troisième baisse des prix depuis le début de commercialisation des appartements début 2012, la baisse atteint aujourd'hui 30% en moyenne (ce sont des pourcentages que l'on constate actuellement sur les produits soldés dans les magasins).
La vraie tromperie c'est d'avoir dit aux Brétignollais que l'aménagement du bourg (médiathèque, halles, appartements, commerces, ..) ne leur coûterait rien, que le budget annexe serait équilibré par la vente des appartements, des commerces. Le prix initial des appartements avait été fixé pour qu'il en soit ainsi. Même si tous les appartements se vendaient dans les semaines à venir, compte tenu de la baisse des prix, c'est une ardoise de plus de 1 000 000 d'Euros qui serait à la charge des Brétignollais. La municipalité a voulu jouer au promoteur privé, elle a perdu.
Il y a au moins une chose positive dans les aveux de Christophe Chabot, c'est qu'on ne peut plus lui faire confiance quand il donne des estimations financières, on pense aux estimations de coût de son nouveau projet de port de plaisance. Un écart de 30% sur un coût estimé de 45 000 000 d'Euros, c'est une erreur de 13 500 000 Euros, une paille !
Petits Suppléments :
Ordre du jour du prochain conseil municipal du 2 juillet 2013 (Association Bréti-Animations : Garantie d'Emprunt ?)
Prochain conseil communautaire le 4 juillet 2013.
Le Télégramme du 30 juin 2013 - Kerlaz. Algues vertes : La plage de Trezmalaouen interdite d'accès. Voilà ce qui pourrait arriver sur nos plages si on laisse faire tout et n'importe quoi sur ou à proximité de notre littoral.
13 commentaires:
Au sujet des appartements, je suppose que le prix initial fut calculé par rapport au coût de revient plus une marge et sans doute au prix du marché immobilier. Vu la baisse du prix,on peut penser que ces appartements sont vendus à perte. Le ou "les" premiers acheteurs pourraient être mécontents d'avoirs "surpayé" leur bien. Si quelqu'un a de l'argent à placer, qu'il achète quelques apparts et les revendent au bon prix dans quelques années, bingo, enfin si il y demande.
Ils se sont trompés sur les prix des appartements !!!!
Mais où sont "les riches " que voulait attirer Cricri ?
IL DESIRAIT CHANGER LA POPULATION DES ESTIVANTS....
Qui voudrait vivre "en centre ville " avec les nuisances que cela comporte ??????Principalement les bruit quotidien des commerçants des halles qui chargent ou déchargent leurs marchandises..
Enfin une réaction du quotidien! mais pas très élogieuse! Peu de commentaire sur l'affluence...
Est ce la fin d'un règne???
Tout simplement pour couvrir le petit bémol de Mr le maire une petite augmentation de la fiscalité locale de 4% à payer sur 7 ans. Je ne parle pas du reste...
ET puis les premiers acheteurs se sont fait tout simplement berner. Il y a un problème de non équité, comment va t'il se sortir de ce guêpier?
Dernier point en complément de ce qu'a dit JYB sur l'OJ du prochain conseil: "ATTRIBUTION DE SUBVENTIONS EXCEPTIONNELLES"... Là aussi ça sent la gesticulation comptable.
NAP ne lâchez rien!!!
Sam Agace
Nous le disions il y a déjà plusieurs mois dans l'un des commentaires laissés sur le blog, la crise que nous connaissons va laisser des traces durables...Fini nos habitudes de vacances avec maison secondaire, dans les années à venir avec le recule de l'âge de la retraite et la baisse des pensions, la baisse général du pouvoir d'achat nos concitoyens vont consommer différent assurément.
Les modèles économiques éculés mis en avant par certains élus du littoral vont mourir de leur belle mort. Les villes balnéaires vont devoir revoir leur copie pour attirer "le monde". Nous le disions les gens veulent de l'authentique, du respectueux de l'environnement, du patrimoine...etc...
quant à la plaisance pour tous s'est aussi fini, celle qui marche aujourd'hui est celle de luxe et ce n'est chez nous que Bénéteau vend mais plus en Asie, dans les émirats, un ami qui travaille chez un plaisancier des Sables me confirmait cela encore récemment, le marché porteur est celui du luxe et il n'est pas là. M.Chabot reconnaissez l'évidence et mettez votre patrimoine naturel, en valeur.
C'est fou comme on se trompe dans cette municipalite !
C'est encore plus grave car lors de la creation du dossier de centre bourg, une personne avait evoque le financement et propose a Chabot qu'en raison du contexte il serait preferable de creer une ZAC (Zone d'Amenagement Concertee) qui evite a la commune de s'engager financierement. La reponse a ete : surtout pas, nous sommes assez grand pour gerer nous meme ce dossier
Ces 4 seuls appartements sont vendus sur offre ... Ce qui est Etonnant; les agences vendeuses sont celles qui ont les plus grosses commissions déclarées, alors que le bureau de vente installé, qui a des commissions bien moindres et donc des prix plus bas ne vend pas !? ... Il y aurait t'il des petits arrangements à la Mairie qui vend à tous prix !...
courage fuyons !
Les habits de maire sont trop grands pour Chabot, son écharpe tricolore "balle" comme une bouée de sauvetage...
C. Chabot est inconscient et vraiment pas à la hauteur en affirmant avec un aplomb inégalé:
"Nous maire et conseil municipal réunis, sommes comblés. Nos objectifs sont atteints et nous avons respecté notre programme"!...
Pour qui que ce soit il n'a jamais été compliqué d'établir des objectifs... "inatteignables" et un programme... "irréalisable"
Pour CC ça ne se discute pas ! Point barre.
Malheureusement les programmes politiques flatteurs et démagogiques sont trop souvent monnaie courante chez des candidats à des fonctions politiques et (en l'occurrence) municipales pour arracher le fauteuil d'élu. Pour faire de la politique il faut pratiquer le double langage et savoir naviguer en eaux troubles. C'est à ce trait de personnalité que les électeurs devraient attacher de l'importance avant d'aller aux urnes pour éviter ce que l'on subit actuellement. L'intégrité en politique ne fait malheureusement que peu recette !
Merci, Seblechouan.
Quand on parle de luxe, il faut bien s'entendre. C'est bien de la clientèle de très haut de gamme. Propriétaires de Ferrari, Porsche (pour les plus désargentés), et de villas à partir de 5 millions d'euros...
Dans le domaine de la plaisance, on commence à partir de 60 pieds, pour les nains, et on dépasse allègrement les 100 pieds, à voile comme à moteur...
L'offre concernant cette population est-elle bien structurée à Brétignolles, avant même la construction d'un port ? Cela signifierait casino, hôtels 5 étoiles de 200 chambres type Intercontinental, et tous les services attenants (prestations de services à la personne - domesticité déclarée ou clandestine -, sécurité/protection/surveillance des biens et personnes, boutiques de luxe (cf Bd Princesse Charlotte à Monaco, ou Rodeo Drive à L.A.) concession ou garage automobile spécialiste des marques de prestige, etc). Une marina de 1000 anneaux pour ces unités devrait couvrir au moins quatre à dix fois le volume du confetti "Port-Brétignolles"...
Où caser toute cette infrastructure d'accueil des riches clients, parmi les petits mottets vendéens ?
Soyons sérieux.
Vous avez raison, Seblechouan, l'heure est aux économies (14 milliards pour le gouvernement) et au "downsizing"....
Petit commentaire complémentaire, pour attirer la clientèle de luxe il faut avant toute chose être un petit "paradis"...
Pour le reste l’alliance des charmes de la campagne et de la mer en a pris un sérieux coup avec le bétonnage a gogo. Mais visiblement cela ne suffit pas pour l'avidité de notre talentueux maire.
Le petit paradis, c'est effectivement la mer et la campagne ( ça, il y avait) des sentiers pédestres, cyclistes,équestres une part de patrimoine, un village où une petite ville de caractère ( on n'ironisera pas sur le charme trouvé par la correspondante du JDS) , des activités culturelles etc ,or on voit se développer des lotissements bric et broc véritables catalogues d'expositions des pavillonneurs (amis?), on continue à fantasmer sur un port destructeur de l'environnement qui de toutes façons, comme le disait un commentateur n'accueillerait pas la clientèle convoitée qui ne trouverait pas tous les à cotés qu'elle recherche. Il faut ouvrir les yeux. Brétignolles est une commune populaire. Quoi qu'il advienne ce n'est pas demain qu'elle deviendra chic, hype et c'est pour cela que beaucoup de gens l'aiment!
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